Продажа квартиры слишком дешево или слишком дорого одинаково плохи для ее владельца, и тут на помощь ему приходит такая непростая вещь, как оценка ее стоимости, которую крайне не рекомендуется выполнять самостоятельно, не являясь специалистом в сфере недвижимости. Конечно, речь не идет о таких услуг, если у Вас нет цели расстаться с вашим имуществом по максимально дорогой цене, но существование таких людей под большим вопросом. Ведь зачастую качественная оценка многократно окупается. Все мы любим хоть немного разбираться в чужой работе, когда покупаем ее за деньги. Чтобы понять, как оценить квартиру, можно обратить внимание на некоторые основы, которыми пытаются обходиться те, кому нужно позарез продать квартиру, а за душой ни копейки.
Первым делом принимается во внимание стоимость аналогичного жилья, во всю продающегося на вторичном рынке недвижимости на момент принятия вами решения о продаже квартиры. Эту информацию можно почерпнуть из уходящих в прошлое профильных печатных изданий, но самым полным и объемным ресурсом для этих целей служит совокупность авторитетных электронных баз данных, включающих информацию по Вашему городу. Естественно во внимание принимается как район расположения дома, который должен совпадать с Вашим (или хотя бы примыкать к нему), так и архитектурные параметры. И здесь не стоит убеждать себя в чем-то большем, чем есть - чем справедливее вы оцените свое жилье, тем меньше испытаете разочарования впоследствии. Так, в крупных городах России, где развита система общественного транспорта (включая метро), удаленность от такого рода узлов вашей квартиры по сравнению с конкурирующими, повлияет на цену в пределах 10%. А недостающие или превышающие их площадь квадратные метры способны изменить Вашу цену на полпроцента каждый. Склонность продавцов полагаться на всевозможные электронные сервисы оценки не делает самостоятельную работу надежной, ведь ваша квартира может быть единственной в своем роде, а сайты работаю лишь с усредненными цифрами. То, насколько качественно выполнен ремонт квартиры (и производился ли он хоть раз вообще с момента постройки), возраст дома и использованные при его постройки материалы и технологии, криминогенная обстановка в районе дополняют список основных критериев оценки недвижимости в многоэтажных домах.
| 
