Вне всякого сомнения, всем нам рано либо поздно приходится сталкиваться с операциями по купле-продаже недвижимости. Несмотря на хороший уровень грамотности, только единицы смогут рассказать о всех нюансах законов, регламентирующих процесс регистрации права собственности на недвижимость. Государство стремится держать рынок недвижимости под контролем и защищать своих граждан, посему все транзакции с объектами недвижимости строго регламентируются, а отклонение от законодательства на определенном этапе приводит ко всевозможным отрицательным результатам. Права собственности на квартиру либо участок переходят к новому владельцу лишь по окончании регистрации в Росреестре, но в реальности это достаточно сложный этап, который может таить в себе массу неприятных сюрпризов. К сожалению, неопытностью и доверчивостью граждан нередко удается воспользоваться мошенникам, организующим многомиллионные аферы на рынке недвижимости.
По большому счету, в сделках по купле-продаже недвижимости сложностей нет: просто-напросто введите в интернете подходящую фразу, например, «регистрация квартиры в собственность по ипотеке» - и вы увидите множество материалов по данной теме. Как видно, вся последовательность действий понятна, сроки регламентированы, вместе с тем, практически все складывается по-другому.
Как известно, для регистрации объекта недвижимости нужно собрать пакет определенных бумаг. При рассмотрении документации нередко требуются различные справки, выписки, заключения оценщика и т.п. Если человек не устраняет все недостатки, договора купли-продажи не регистрируют, таким образом сроки, регламентированные Законом, на самом деле выдерживаются крайне редко. При этом, может выясниться, что продавец не имел полномочий заключать договор, или обнаруживается еще какая-то неприятная новость, способная оставить вас без денег и без квартиры. Именно поэтому, при любых сделках с недвижимым имуществом стоит обращаться к опытным специалистам.
Обычно помощь юридической фирмой должна предоставляться на начальных этапах: сотрудники компании осуществляют проверку контрагента, самой недвижимости, а также аутентичности всех важных документов. Пакет необходимых для регистрации документов формируется заблаговременно. Такая позиция гарантирует, что сделки с объектами недвижимости будут зафиксированы в государственном реестре не позже установленного срока. На сегодняшний день в Москве работает довольно много зарекомендовавших себя юридических компаний, которые осуществляют сопровождение сделок, защищая граждан от рисков потери капитала, потому непременно пользуйтесь их услугами при необходимости.
| 
